AMSTERDAM - Ontwikkelaars Maarsen Groep en HBB Groep hebben met a.s.r. real assets een overeenkomst gesloten voor de afname van 72 middenhuurwoningen in woongebouw STELT in Amsterdam Sloterdijk. De woningen worden opgenomen in het ASR Dutch Core Residential Fund. Met deze overeenkomst is een belangrijke mijlpaal bereikt en kan de realisatie van het project definitief van start.

STELT verrijst op de locatie van het voormalige kantoorgebouw aan de Naritaweg 12 en omvat 186 appartementen. De 55 sociale huurwoningen zijn eerder al verkocht aan Rochdale. Met de afname van 72 middenhuurwoningen door a.s.r. real assets is nu ook dit deel van het programma ingevuld; daarnaast brengen Maarsen Groep en HBB Groep nog 59 koopappartementen in verkoop. Op de begane grond is ruimte voor commerciële functies en onder het gebouw komt een parkeerkelder.

De omgevingsvergunning voor STELT is inmiddels onherroepelijk. Daarmee zijn ook planologisch alle seinen op groen gezet en kan de bouwvoorbereiding verder worden opgestart.

HBB Groep is naast medeontwikkelaar ook verantwoordelijk voor de bouw. De start van de bouw is voorzien in de zomer van 2026.

Architectuur geïnspireerd op de Steltman-stoel
Het ontwerp van STELT, van Arons en Gelauff Architecten, is geïnspireerd op de iconische Steltman-stoel van Gerrit Rietveld. Net als het meubel heeft het gebouw een asymmetrisch en verrassend karakter. Elke zijde heeft een eigen uitstraling, maar samen vormen ze één krachtig geheel. Strakke lijnen gaan daarbij samen met natuurlijke elementen.

De gevels worden uitgevoerd in glanzende keramische tegels in groen-, wit- en blauwtinten, geïnspireerd op Amsterdamse portieken uit circa 1900. De keramiek vangt het daglicht op subtiele wijze en geeft het gebouw een levendige uitstraling.

Groen als verbindend element
Het woongebouw van tien verdiepingen krijgt een uitgesproken plek in het gebied. Met leefgalerijen, een groene binnentuin en daktuinen ontstaat een lichte, comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving. Een plek waar bewoners rust en ruimte ervaren, midden in de dynamiek van de stad.

Van kantorengebied naar gemengde stadswijk
STELT maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling rond station Sloterdijk. Het gebied verandert in hoog tempo van een monofunctioneel kantorengebied naar een levendige, gemengde stadswijk met ruimte voor wonen, werken en ontspannen.

Resi heeft namens HBB Groep en Maarsen Groep geadviseerd bij de verkoop van de woningen aan a.s.r. real assets.