AMSTERDAM - Afgelopen jaar is de bouw gestart van 6.053 woningen en 660 tijdelijke (flex)woningen. De stijgende lijn is daarmee ingezet en dit biedt perspectief voor de woningbouw in 2026. Opvallende uitschieter is de middenhuur, die sterk is toegenomen, mede dankzij de duidelijkheid die de wet betaalbare huur biedt aan ontwikkelaar en investeerders. Uit de jaarrapportage blijkt dat driekwart van de woningen die in 2025 in aanbouw zijn genomen, valt in het betaalbare segment.

Wethouder Steven van Weyenberg (Woningbouw): “Deze cijfers laten zien dat Amsterdam blijft bouwen voor de stad van morgen. Juist in een lastige markt zetten we door, met een focus op betaalbare woningen. Dat is nodig, want de woningnood is groot en raakt veel Amsterdammers. Ik ben trots op deze sprong in de aantallen. We zijn er nog niet, maar dit biedt perspectief voor de komende jaren. De stijgende lijn is ingezet en de ambitie lijkt binnen bereik voor 2026” .

Programmering

De verdeling over de hoofdcategorieën (sociale huur – middensegment – vrije sector) is in 2025 met 39%-33%-28% in lijn met de ambitie om met name betaalbare woningen toe te voegen. In onderstaande figuur is de verdeling weergegeven van de start bouw over de verschillende woonsegmenten. In 2025 bevond het overgrote merendeel van de woningen die in aanbouw zijn genomen (72%), in totaal 4.008 woningen - zich in het betaalbare segment (sociale huur en middensegment).

Tegelijkertijd staat de woningbouw onder druk. Netcongestie, economische omstandigheden en stijgende bouwkosten hebben invloed op de start en uitvoering van projecten. Bovendien is de ruimte in Amsterdam schaars: bouwen gebeurt vrijwel volledig binnen de bestaande stad. Verdichting en transformatie zijn noodzakelijk, dit type projecten zijn complex, onder meer op het gebied van infrastructuur, milieu en participatie.

Vooruitkijkend blijft gemeente werken aan het versnellen en vereenvoudigen van processen, het borgen van een goede woningmix en het creëren van voldoende planvoorraad richting 2030. De gemeente bouwt zo verder aan een complete stad, met voldoende en passende woningen voor alle Amsterdammers – nu en in de toekomst.