AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam verlengt de tijdelijke ‘transformatie-impuls’ tot 1 januari 2027. Deze financiële maatregel is een tegemoetkoming van 10% op de grondwaarde voor particuliere sociale huur en middenhuur in transformatieprojecten. De maatregel geeft duidelijkheid aan minimaal 30 projecten die in 2026 een deal verwachten te tekenen en helpt om het tempo van de woningbouw hoog te houden. Veel projecten hebben moeite om vanwege de uitdagingen bij transformatie én ingewikkelde marktomstandigheden een project financieel rond te rekenen. Deze maatregel helpt draagt bij aan de financiële haalbaarheid van het project.


Wethouder Steven van Weyenberg (Woningbouw en Ruimtelijke Ontwikkeling):
"Amsterdam groeit, en betaalbare woningen realiseren in transformatiegebieden is ingewikkeld en kostbaar. Met deze verlenging houden we projecten haalbaar en voorkomen we dat plannen stilvallen. Zo zorgen we er samen voor dat de woningbouw in 2026 op stoom blijft én dragen we eraan bij dat jongeren, starters en middeninkomens ook in de toekomst in Amsterdam kunnen wonen."


Transformatie


De transformatie-impuls werd in 2022 ingevoerd om de bouw van betaalbare woningen in transformatiegebieden te versnellen. Transformatieprojecten zijn complex: vaak zijn er meerdere erfpachtcontracten, zijn er nog bestaande gebruikers in het gebied, staan er al gebouwen op een kavel die nog gesloopt moeten worden en komt er een grotere druk op de bestaande infrastructuur (kabels, leidingen, maar ook OV-lijnen en wegnetwerken). De transformatie-impuls biedt met een tegemoetkoming van 10% op de grondwaarde van de te bouwen (betaalbare) woningen. Juist bij deze projecten, met ingewikkelde marktomstandigheden, vergroot dat de haalbaarheid. Een van de voorwaarden is dat er particuliere sociale huur in het project moet zitten. Sociale huurwoningen gebouwd door woningbouwcorporaties krijgen al een lager tarief van de grondprijs.