AMSTERDAM - Op het nieuw aangelegde Centrumeiland op IJburg wordt een zelfbouwexperiment uitgevoerd. Amsterdam heeft wooncoöperatie De Warren geselecteerd om er 16 middeldure en 20 sociale huurwoningen te bouwen en beheren. Het is de eerste keer dat er bouwgrond exclusief voor wooncoöperaties beschikbaar is gesteld, zodat een woongemeenschap een eigen woonplek kan ontwerpen en bouwen.

De Warren werd geselecteerd uit drie partijen die zich hadden gemeld voor de opdracht.

Meer locaties beschikbaar voor wooncoöperaties

De gemeente heeft nog twee andere locaties aangewezen voor zelfbouw door wooncoöperaties. Daarvoor moet de selectie nog starten. Het gaat om het Archimedesplantsoen in Oost (selectie vindt volgens planning plaats in 2018) en het Havenstraatterrein in Zuid (selectie vindt volgens planning begin 2019 plaats).

De kavels krijgen een lagere grondprijs, waardoor het voor de leden van wooncoöperaties mogelijk wordt om zelf sociale of middeldure huurwoningen te bouwen. De grondwaarde (per vierkante meter) voor middeldure huurwoningen is ongeveer 30% lager dan voor een soortgelijke koopwoning op deze locatie. Voor sociale huurwoningen die de wooncoöperatie bouwt, geldt een vaste lage grondwaarde van 250 euro per vierkante meter (ex BTW).

Verschillende woontypen in energieneutraal gebouw

De Warren wordt een energieneutraal en rainproof gebouw. Een derde van de ruimte wordt gereserveerd voor gemeenschappelijke woonruimtes en functies. Het wordt een gebouw met verschillende woontypen, voor verschillende levensfases van de bewoners. Er komen kleine onzelfstandige studio’s, tot middelgrote ruimtes voor starters, en rustiger gelegen, middeldure huurwoningen voor gezinnen. Leden kunnen zo binnen de wooncoöperatie doorstromen. Als wooncoöperatie wordt De Warren zelf eigenaar van het pand en het verhuren aan de leden. Iedereen draagt zo verantwoordelijkheid voor het realiseren en onderhouden van het gebouw. De Warren verwacht midden 2019 te kunnen beginnen aan de bouw.

Wooncoöperatie

Een wooncoöperatie is een woonvorm waarbij een vereniging de woningen verhuurt aan haar leden. De wooncoöperatie is de eigenaar van het onroerend goed en het dagelijks bestuur van de coöperatie ligt bij de bewoners. Zij hebben zo zeggenschap over hoe het gebouw er uit komt te zien, de indeling van hun woning en het beheer van het gebouw. De leden van de wooncoöperatie zijn ook verantwoordelijk voor de bouw van het gebouw.

Kijk voor meer informatie over De Warren op www.dewarren.live.