De hypotheekrente is begin 2026 licht gestegen. Geen schokkende sprong, maar wel een duidelijke beweging omhoog. Dat lijkt misschien klein, maar voor huiseigenaren die denken aan een hypotheek verhogen kan dit wél verschil maken. Want de rente bepaalt direct wat je extra lening maandelijks kost. Wat gebeurt er precies? En is dit het juiste moment om in actie te komen?

Wat gebeurt er met de hypotheekrente in 2026?

Na een periode van relatieve rust zagen we eind 2025 een lichte stijging van de hypotheekrentes. De gemiddelde rente voor 10 jaar vast liep op richting ongeveer 3,8 à 4 procent. Volgens recente berichtgeving blijft de verwachting voor 2026 dat rentes zich grofweg binnen deze bandbreedte bewegen. Grote uitschieters worden niet voorzien, maar stabiliteit rond dit niveau lijkt realistisch.

De oorzaak ligt vooral bij ontwikkelingen op de kapitaalmarkt. Beleggers rekenen erop dat centrale banken de beleidsrente voorlopig niet sterk verlagen. Ook spelen hogere overheidsuitgaven en inflatieverwachtingen een rol. Banken betalen daardoor meer voor hun financiering. En dat zie je terug in de hypotheekrente.

Waarom is dit belangrijk als je je hypotheek wilt verhogen?

Een hypotheek verhogen betekent dat je extra geld leent bovenop je bestaande hypotheek. Dat kan bijvoorbeeld voor een verbouwing, verduurzaming of het opnemen van overwaarde. Maar het bedrag dat je extra leent, krijgt een rente. En als die rente hoger ligt dan een paar jaar geleden, stijgen je maandlasten automatisch mee.

Stel dat je € 40.000 extra leent tegen 3,9 procent rente in plaats van 3,4 procent. Dat verschil lijkt klein. Toch kan dat op jaarbasis honderden euro’s schelen. Zeker bij grotere bedragen telt elk tiende procentpunt mee.

Wil je weten hoe een hypotheek verhogen in jouw situatie uitpakt? Dan is het verstandig om niet alleen naar het bedrag te kijken, maar ook naar de actuele rente en je totale maandlasten.

Wanneer is verhogen in 2026 slim?

Een hypotheek verhogen kan nog steeds aantrekkelijk zijn. Zeker als je woning in waarde is gestegen. Veel huizenbezitters hebben de afgelopen jaren overwaarde opgebouwd. Daardoor is er vaak financiële ruimte om extra te lenen.

Het is vooral logisch als je het geld gebruikt voor:

  • Een verbouwing die de woningwaarde verhoogt

  • Verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen

  • Het verbeteren van je wooncomfort

  • Het samenvoegen van duurdere leningen

In die situaties kan een hypotheekverhoging voordeliger zijn dan een persoonlijke lening. Hypotheekrentes liggen doorgaans lager dan consumptieve rentes. En bij energiebesparende maatregelen kun je soms zelfs extra leenruimte krijgen.

Wat moet je extra goed controleren?

Door de lichte rentestijging is het belangrijk om extra kritisch te kijken naar je financiële buffer. Kun je de hogere maandlasten comfortabel dragen? Wat gebeurt er als je rentevaste periode afloopt? En past dit nog bij je toekomstplannen?

Banken toetsen opnieuw je inkomen wanneer je verhoogt. Ze kijken naar je salaris, eventuele schulden en vaste lasten. Ook de actuele woningwaarde telt mee. De regels zijn in 2026 iets aangepast, maar de kern blijft hetzelfde: verantwoord lenen staat centraal.

Juist daarom kiezen veel mensen ervoor om niet alleen zelf te rekenen, maar advies in te winnen. Met online hypotheekadvies krijg je inzicht in je mogelijkheden zonder meteen vast te zitten aan een traject. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Wachten of nu regelen?

Dat is dé vraag die veel huiseigenaren zichzelf stellen. Als de rente licht stijgt, ontstaat vaak twijfel. Moet je wachten tot de rente misschien weer daalt? Of juist nu actie ondernemen?

De realiteit is dat renteontwikkelingen lastig te voorspellen zijn. Kleine bewegingen kunnen blijven komen. Maar grote dalingen worden op korte termijn niet verwacht. Dat betekent dat uitstellen niet automatisch voordeliger is.

Belangrijker is de vraag: heb je het geld nu nodig? En past de verhoging binnen je financiële ruimte? Als het antwoord ja is, dan hoeft een lichte rentestijging geen reden te zijn om je plannen uit te stellen.

Zo krijg je rust en overzicht

Een hypotheek verhogen is geen dagelijkse beslissing. Het is logisch dat je zekerheid wilt. Zeker in een markt waarin rentes langzaam bewegen.

Breng daarom eerst je huidige situatie helder in kaart. Wat betaal je nu? Wat wordt je nieuwe maandlast? Hoe lang zet je de rente vast? En wat betekent dit over vijf of tien jaar?

Door stap voor stap te kijken naar rente, looptijd en je persoonlijke doelen, maak je een keuze die niet alleen vandaag klopt. Maar ook morgen.

Wil je weten waar jij staat in 2026? Dan is een berekening en persoonlijk inzicht de eerste stap. Zo weet je zeker dat het goed zit.