AMSTERDAM - Woningstichting Eigen Haard moet binnen vier weken een vervangende vergelijkbare woonruimte ter beschikking stellen aan een huurder wiens huis onbewoonbaar is verklaard na een explosie. Volgens de kantonrechter is op dit moment onvoldoende aannemelijk dat de huurovereenkomst in een gewone procedure zal worden ontbonden. Daardoor is de gevorderde ontruiming in dit kort geding niet toewijsbaar. Bovendien heeft de huurder voldoende aannemelijk gemaakt dat zij en haar jongste zoon niet langer bij anderen terecht kunnen voor onderdak.

In de nacht van 6 op 7 maart 2026 vond een explosie plaats bij het portiek van de woning in Amsterdam-Zuid. Als gevolg hiervan zijn zes woningen, waaronder die van de huurder, onbewoonbaar verklaard. Zij en haar jongste zoon hebben sindsdien geen vaste woon- of verblijfplaats meer. Omwonenden die in dezelfde situatie verkeerden, hebben vervangende woonruimte gekregen van Eigen Haard. De huurder heeft te horen gekregen dat aan haar geen vervangende woonruimte wordt gegeven omdat Eigen Haard meent dat de explosie voor haar woning bedoeld was. Eigen Haard baseert dit op een bestuurlijke rapportage van de politie.

Onvoldoende onderbouwing

Het staat vast dat in september 2025 in de woning een (handels)hoeveelheid drugs en een vuurwapen zijn aangetroffen. Daarvoor is de oudste zoon van huurder aangehouden. Op dit moment kan niet worden vastgesteld dat de huurder iets met de aangetroffen drugs te maken had, of daarvan op de hoogte was. Toen de drugs in de woning werden aangetroffen, verbleef zij in Marokko. Ook uit de andere in de bestuurlijke rapportage genoemde omstandigheden blijkt dat onvoldoende. Eigen Haard stelt bijvoorbeeld dat al jaren sprake is van (drugs)overlast vanuit de woning, maar heeft niet duidelijk gemaakt waaruit dat blijkt. Ook is de huurder daarop nooit door enige instantie aangesproken.

De huurder heeft een groot belang bij het behoud van de woning die zij al sinds 2010 bewoont. Vervangende woonruimte heeft zij niet en ook haar jongste zoon - die op de dag van dit vonnis 18 jaar wordt en nog naar school gaat - is voor onderdak afhankelijk van de woning.

Vervangende woonruimte

Het is begrijpelijk dat de explosie van maart 2026 de omwonenden diep heeft geraakt en dat hun gevoel van veiligheid daardoor is aangetast, maar dat de explosie gericht was op de woning van deze huurder is in dit kort geding onvoldoende aannemelijk geworden. In de bestuurlijke rapportage staat dat dit het meest aannemelijke scenario is, maar waarom dit zo is wordt niet toegelicht. Eigen Haard heeft daarmee onvoldoende onderbouwd dat er gevaar voor soortgelijke incidenten bestaat als de huurder (op termijn) terugkeert naar de woning. De kantonrechter oordeelt dat Eigen Haard binnen vier weken een vervangende vergelijkbare woonruimte ter beschikking moet stellen aan de huurder zo lang haar eigen woning onbewoonbaar is.